Американская инвестиционная компания рассчитывает на более прибыльное будущее для некоторых своих активов за счет их превращения в специальные логистические объекты. Эта сделка подчеркивает важную проблему, с которой сталкиваются открытые недвижимые фонды в Европе, управляющие активами на сумму около 166 миллиардов евро.
После неудачи в продаже офисных зданий от Парижа до Франкфурта, компания "Amandi" наконец приближается к крупной сделке по продаже, которая поможет собрать деньги для инвесторов, желающих выйти из их недвижимых фондов. В связи с этим "Blackstone" согласилась купить группу бизнес-центров у "Amandi", крупнейшего управляющего активами в Европе, за 250-300 миллионов евро.
В современном мире, где офисные здания становятся менее привлекательными, одним из немногих способов сделать их прибыльными является продажа более привлекательных активов, таких как жилые здания, склады или недвижимость, которую можно преобразовать для таких целей.
Последствия снижения рынка уже затронули недвижимость, начиная от небоскребов офисов в Гонконге до жилых комплексов в Калифорнии, и могут оказать значительное воздействие на мировую экономику. Последние данные показывают, что инвесторы изъяли свыше 12 миллиардов евро из европейских недвижимых фондов после начала повышения процентных ставок Европейским центральным банком в июле 2022 года, что привело к снижению чистых активов до пятилетнего минимума. В прошлом году Европейский центральный банк предупредил о том, что проблемы, с которыми сталкиваются недвижимые фонды, могут усугубить риски инфляции на коммерческом рынке недвижимости.
